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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：18.32 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：48.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.11 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 土地面積：25.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於**「追求居住實用性、有孝親需求、預算有限但需大空間」**的買家來說，是一筆值得考慮的標的。
主要理由：
- 機能與價格平衡：在新化區核心地段，能以 888 萬取得近 50 坪的 7 房透天，且擁有極佳的生活機能和交通條件，性價比相當高。
- 居住規劃彈性：7 房 3 衛的設計非常適合三代同堂，或作為子女獨立套房與長輩同住的需求，符合長久居住目標。
- 需評估翻修預算：建議在簽約前務必聘請專業工程人員進行詳細勘查，將老屋整修成本納入總預算考量。若能接受一定的翻修工程，此屋將能提供非常舒適的長期居住體驗；若期待短期炒賣獲利，則非最佳選擇。
問與答
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