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樹林房仲男神 醴泉氣派三房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2788 萬 (含車位價) - 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：醴泉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：98.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.04 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：44.95 坪
- 車位坪數：18.65 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-20.26
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5380 元/月
鄰近學校：育林國小.育林國中.樹林高中
鄰近公園：東昇公園
生活機能：博愛市場
附近交通：南樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5380 元/月
鄰近學校：育林國小.育林國中.樹林高中
鄰近公園：東昇公園
生活機能：博愛市場
附近交通：南樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「空間性價比」與「生活機能」上具備極高的吸引力，總坪數近 100 坪並附贈雙車位，對於注重居住空間的家庭而言，是非常具誘惑力的選擇。此外，鄰近南樹林火車站與完善的教育資源，符合現代家庭通勤與學區購屋的主流需求，單價在樹林區的大坪數住宅中亦具競爭力。
然而，此物件最關鍵的風險點在於「用途標示為工業用」。在購買前，必須確認建物使用執照與土地編定是否與標示相符。若確為住宅用地僅是資料標註錯誤，則此物件非常值得入手；若產權確屬工業用途，將嚴重影響居住合法性、貸款額度及未來轉手，風險過高。建議優先釐清產權狀態後，再決定是否進行簽約。
問與答
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暱稱：林偉智
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服務態度：
房仲電話：0938-587898
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經紀業名稱: 永揚不動產有限公司
證號: (92)登字第029017號
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室內電話：02-86861999
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