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樹林房仲男神 水明漾透店別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：30.27 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
八德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光峇里水明漾
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：109.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.59 坪
- 附屬建物面積：10.35 坪
- 共同使用：31.08 坪
- 土地面積：24.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4760 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：育德國小.樹林國中.樹林高中
鄰近公園：育德公園
附近交通：山佳火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4760 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：育德國小.樹林國中.樹林高中
鄰近公園：育德公園
附近交通：山佳火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件適合預算充足、重視子女教育與居住空間的大家庭，值得考慮，但需審視長期持有成本。
主要理由： 此物件的核心價值在於其優異的空間機能與完整的學區資源。109 坪的別墅格局能滿足多世代共居的隱私與生活需求，且鄰近育德國小至樹林高中的升學路徑清晰，加上鄰近公園與火車站的便利生活圈，生活品質相當高。然而，購屋者必須評估 3300 萬元的總價門檻、每月近 5000 元的管理費支出，以及屋齡 18 年後可能產生的修繕風險。若您擁有相應財力且長期居住意願高，此屋是樹林區少數能兼顧別墅生活與學區優勢的優質選擇；反之，若預算緊湊或傾向低維護成本，建議將此屋作為選項之一並與其他物件比較。
問與答
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證號: (92)登字第029017號
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