電梯大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北車站5分鐘稀有5米6挑高樓中樓｜五房雙車位大戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2738 萬 (含車位價)
參考單價：55.46 萬/坪
地址：新竹縣竹北市新泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：夢享家
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：49.367 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.723 坪
附屬建物面積：4.461 坪
共同使用：20.183 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：14 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：雙車位一平面一機械
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「空間大」且「預算有限」的家庭而言，具備相當高的吸引力。55 萬的單價在竹北車站特區屬於親民價位，加上五房三衛及雙車位的配置，能解決許多購屋者對坪數與停車的痛點。然而，作為購屋者，最大的風險在於「商業用」的產權屬性，這不僅涉及稅費差異，更可能影響貸款成數與未來轉手流動性。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。

若您能確認該戶可辦理戶籍登記，且接受較高持有成本，此物件在居住效能與性價比上優於同區其他選擇。建議購屋前務必確認貸款條件與水電計費方式，並詳細檢視頂樓漏水與隔熱狀況，確認無重大瑕疵後，方為值得入手的居家大戶。

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陳信義(仲介，收取服務費)

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