大社區電梯大樓套  大社買屋 / 大社買房 - 房仲達人萱萱中山路商圈景觀大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 25

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：268 萬
參考單價：20.12 萬/坪
地址：高雄市大社區翠屏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：運動家廣場
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：13.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.63 坪
附屬建物面積：1.39 坪
共同使用：4.3 坪
土地面積：2.02 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言，適合以投資出租或預算有限的自住者考慮，但若以長期自住或資產增值為主軸，則需審慎評估屋齡因素。

主要理由如下：

價格與機能平衡：總價 268 萬在高雄市區內仍具競爭力，且位於大社生活機能成熟的商圈，日常起居無虞，對於通勤至楠梓、仁武或半導體產業區的族群來說，交通優勢顯著。
潛在風險注意：32 年屋齡是最大關鍵，購屋時務必確認房屋結構安全、管線狀況，並預留維修預算。此外，因不含車位，需考量停車問題是否會導致未來轉手買氣不足。
建議行動：若您是投資客，看重租金回報率與低持有成本，此標的值得入場；若您是純自住者，建議比較周邊次新屋的價格差異，並確認貸款年限是否會影響您的財務規劃，再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

高雄房仲達人萱萱

凃苡萱(仲介，收取服務費)

暱稱：萱萱

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0980-156726

訂閱：2 (加入)

住商不動産左營新莊富民加盟店

經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司

證號: (107)登字第330670號

高雄房仲達人萱萱高雄房屋找凃苡萱
專員 0980156726

嗨～我是苡萱
非常高興能在這裡為您介紹自己。我是一位誠實、負責且細心的房仲，專業地為您服務，讓您的買賣房過程輕鬆又安心。無論您是想要購買夢想中的家，還是有考慮出售房產，我都能提供免費的行情分析、稅務試算和銷售規劃，讓您在每一個決策上都能感到自信和滿意。
無論是房屋、土地、農地，還是倉庫廠房，我都能提供最專業的建議與協助。
讓房子的事不用有壓力 ❤️，如果您有任何問題，歡迎隨時LINE詢問我！期待與您一同找到理想的家！

❣️等您來電預約賞屋❣️
❣️專員：凃苡萱 0980-156726
Line ID show558

讓我們一起開始這段尋家旅程吧！

我家粉絲團