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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：21.77 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
文昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.06 坪
- 土地面積：27.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於宜蘭市的「首購族」或「小家庭」而言，是一項性價比極高的選擇。主要原因在於總價 698 萬能買到市區 32 坪三房透天，且屋況新穎可直接入住，省去裝修麻煩，加上鄰近新月商圈與學區，居住與出租潛力俱佳。
然而，最大的考量點在於「無車位」一事。在宜蘭市區居住，缺乏專屬停車空間可能會影響日常便利性，建議買方需評估自身車輛需求。此外，雖標示屋況好，仍建議親自實地勘屋，確認 2 樓的採光、通風及鄰里狀況。若您是年輕家庭或尋求穩定投資的買家，這是一件值得優先考慮的物件；但若您重視停車便利性或需容納多位長者同住，則需再審慎評估後決定。
問與答
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