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台南房地管家 永康大橋方正三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：21.72 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：7.61 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：已租機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2295 元/月
管理描述：含電梯更換分攤500/月,至115年底
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科大
鄰近公園：市立圖書館
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2295 元/月
管理描述：含電梯更換分攤500/月,至115年底
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科大
鄰近公園：市立圖書館
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考量，但需評估自身需求
此物件適合尋求「高性價比」與「穩定租金收益」的購屋者。位於永康大橋核心區域，生活機能完善且鄰近學校，對於自住家庭或投資客而言具實質吸引力。方正三房格局與合理的管理費是加分項，未來捷運規劃更是增值潛力。
然而，購屋前需特別注意「屋齡 26 年」對銀行貸款額度的影響，以及省道旁的潛在噪音問題。若您能接受老屋的維護責任，並確認車位租約細節無誤，這是一筆具備保值與實用價值的選擇。
問與答
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林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
訂閱：2 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
台南房地管家 林意雯 0912163409
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