神岡買屋 / 神岡買房 - 台中找房首選｜學區旁免千萬三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：989 萬
參考單價：20.84 萬/坪
地址：台中市神岡區大漢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花市乙區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.95 坪
附屬建物面積：9.64 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：岸裡國小、神岡國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求實惠居住空間的家庭或長期投資者而言，是一項值得考慮的選擇。

購買建議：值得購買

主要理由：

高 CP 值：以不到 1000 萬的總價，取得包含車位的三房電梯大樓，在當前市場行情下具備極高優勢，降低了購屋門檻。
功能齊全：兼具學區資源與交通便利性，且社區鄰近生活機能點，滿足自住與子女就學的基本需求。
風險可控：雖然屋齡達 30 年，但總坪數大、格局方正，若能確認社區管理費使用狀況良好，且銀行核貸無虞，便是一筆高性價比的資產配置。

建議購屋者在簽約前，務必確認社區是否有即將到期的公共設施整建計劃，並詳細查閱建物公共設施修繕紀錄，以保障未來居住品質。

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