沙鹿電梯大樓  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 台中房仲顧問勝麗交響曲三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：37.26 萬/坪
地址：台中市沙鹿區永寧路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝麗交響曲
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：45.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.39 坪
附屬建物面積：3.09 坪
共同使用：12.63 坪
其他面積：7.19 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認細節後再決定。

理由摘要： 此物件位於沙鹿重劃區，屋齡新且格局方正，對於有通勤需求的買家而言，鄰近捷運雙鐵站是相當大的加分項。3 房 2 衛的設計具備良好的居住彈性，且社區公設費親民，管理品質良好。然而，低樓層（3 樓）的採光與隱私性需特別留意，且價格約 37 萬/坪需與周邊行情比較。最後，強烈建議在簽約前與建商或仲介確認「總價 1688 萬」是否已包含平面車位權利，以免後續產生額外預算缺口。若能確認車位價格合理，此物件對於預算內尋求新成屋的家庭，是一個不錯的選擇。

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台中房仲顧問

陳冠瑋(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 尚實不動產仲介經紀有限公司

證號: (109)登字第360855號

退伍後投入房地產產業，在現實與理想之間不斷摸索。六年的房仲生涯，讓我明白，比起追求快速的成功，更重要的是成為一個有品味、有深度、值得信任的人。

我不擅長迎合所有人，也不相信華麗的話術，始終相信關係建立於真誠，信任來自時間。許多原本只是客戶的人，最後成為朋友與夥伴，也讓我更加確信，人與人之間的連結，比一筆成交更有價值。

工作之外，我喜歡閱讀、學習不同領域的知識，對宗教、玄學與人性保持敬畏，也希望每年都能學會一項新的技能，讓自己持續成長。我嚮往規律的生活、少數知己、與自然共處，也期待未來能與孩子成為朋友，一起探索這個世界。

我知道自己並不完美，有些懶散、偶爾三分鐘熱度，也愛喝酒、愛熬夜，但我始終提醒自己，不要被物慾與利益吞沒，不要失去內心的善良與對世界的好奇。

如果人生最後只能留下一句話，我希望是：

「他是一個懂得幽默面對人生的人。」

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