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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：17.65 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：32.19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限、重視通勤與採光」**的購屋者而言，具有明顯的購買價值。
值得購買的主要理由：
- 性價比高：在 600 萬預算內能買到電梯大樓的 12 樓高層景觀宅，在基隆市場中競爭對手少，對於首購族或年輕夫妻是理想的成家選擇。
- 居住舒適度佳：12 樓頂樓擁有良好視野與採光，解決了基隆多雨潮濕環境下的採光問題，且社區管理維護良好，適合追求生活品質者。
- 交通動線優越：鄰近國道一號、三號及果菜市場，對在台北工作、基隆居住的家庭而言，通勤與生活便利性兼具。
建議注意： 由於屋齡已達 31 年，建議購屋前務必請專業驗屋師仔細檢查頂樓防水、水管及電路系統，並確認社區公設金是否充足，以預留未來修繕預算。若預算允許，建議將部分資金預留作裝修或維修基金，以延長住宅的居住壽命。
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證號: (115)登字第501860號
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