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中和區員山路透天廠【7739】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7900 萬
- 參考單價：56.03 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
員山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：141 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：48.5 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中和區員山路透天廠，具備交通便利與空間寬敞等優勢，且樓高設計有利於設備擺放與空間運用，對於有實際營運或生產需求之企業買家而言，是一個具備實質使用價值的選擇。然而，考量其屋齡已達 37 年，且單價接近 56 萬/坪屬於偏高水平，買家在決定前應務必仔細評估後續整修預算與結構安全性。此外，由於總價接近 7900 萬，建議確認周邊同類物件成交價與自身資金流是否相符。整體而言，此物件適合「自用為主」之買家，若無特定營運空間需求，純粹以投資角度來看，高價老舊工業廠辦的持有風險與變現難度需特別審慎考量。
問與答
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