※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23280 萬
- 參考單價：117.93 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
新湖一路
地圖
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- 總坪數：197.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：50.7 坪
- 屋齡：17 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於內湖新湖一路，具備黃金三角窗與車位優勢，對於需要品牌形象展示或大空間容納的商用客戶而言，是一處難得的優質資產。然而，近 2.33 億元的總價門檻較高，且為 17 年屋齡，買方需充分評估自身的資金調度能力與未來商用營運規劃。
是否值得購買： 若您資金充沛且確有商業經營或長期收租需求，此物件值得購買。主要理由為其不可複製的「角地大面寬」稀缺性與完善的車位配套，能支撐長期的資產價值與營運效益。但若您僅為投資且對現金流敏感度極高，建議先詳究周邊租金行情與持有稅賦成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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