※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬1168 萬 (含車位價) - 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太子三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：加賀屋6
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.22 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：12.08 坪
- 車位坪數：4.3 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：未定
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長興國小，復興國中
鄰近公園：仁義三號公園
生活機能：土庫市場
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：未定
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長興國小，復興國中
鄰近公園：仁義三號公園
生活機能：土庫市場
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購屋者列入考慮，特別適合在太乙工業區或南紡商圈工作、重視通勤時間與生活機能的自住型買家。
主要理由如下： 首先，物件為屋齡僅 4 個月的新成屋，居住品質高且無老屋通膨風險，搭配邊間二衛皆對外窗的設計，居住舒適度顯著。其次，總價 1,268 萬含車位，單價落在仁德區合理區間，具有不錯的首購或置換門檻優勢。最後，鄰近大灣交流道與洨流道，連結大台南地區極為便利，雖非頂級學區，但長興國小與復興國中符合一般家庭就學需求。
建議您重點確認頂樓防水施工品質及隔熱狀況，若能確認無虞，此屋為該區域兼具自住性價與保值潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄地產顧問
高雄地產顧問
陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
訂閱：1 (加入)
住商不動産 岡山國小 加盟店
經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
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