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北屯十期學區宅｜屋主熟價好談｜溫韾三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環中東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常值得您考慮購入，特別是針對尋求北屯十期優質學區與便利生活的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：單價 35 萬含車位在該區域屬於合理水準，且包含平面車位相當划算，節省了另行購置車位的資金。
- 學區優勢明確：學區涵蓋軍功國小及東山高中，為家長提供穩定的教育資源，且屋齡 7 年房產通常能立即申請入學。
- 硬體與居住體驗佳：雙面採光與中高樓層視野能保證通風與隱私，衛浴設計貼心，適合長期居住。
- 屋主誠意出售：屋主長期持有且心態開放，這代表在成交過程中有較大的議價空間，是買方爭取優惠的重要時機。
建議：若您的預算能配合，這是一筆兼具自住舒適度與投資潛力的好標的。建議後續實地看房時，特別確認臨路側的隔音狀況，並依據屋主意向進行適度的議價。
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