惠宇天青17B視野戶
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惠宇天青17B視野戶-資產配置管理規劃師林芸陞
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬
- 參考單價：45.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇天青
- 總坪數：136.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.83 坪
- 附屬建物面積：11.76 坪
- 共同使用：35.86 坪
- 車位坪數：26.53 坪
- 其他面積：26.53 坪
- 土地面積：11.48 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 26樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：坡B1 平13/14/38
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12800 元/月
鄰近學校：惠來國小、漢口國中、惠文高中
鄰近公園：夏綠地公園、新市政公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：市政路、惠中路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12800 元/月
鄰近學校：惠來國小、漢口國中、惠文高中
鄰近公園：夏綠地公園、新市政公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：市政路、惠中路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，適合追求頂級生活圈的買家
此物件對於預算充足、重視生活便利度與建築安全性的買方而言，是一項值得購入的資產。主要理由有三：
- 地段無可取代：坐落七期市政北一路，緊鄰夏綠地公園與各大商圈，兼顧自然景觀與繁華便利，是台中豪宅市場的核心地段。
- 產品條件優異：惠宇建設的 SRC 結構與一層兩戶的高隱私設計，配合全新未住的狀態，意味著能同時擁有新屋的居住體驗與老屋的土地優勢（16 年樓齡土地折價風險較低）。
- 資源整合度高：包含車位且鄰近頂尖學區（惠文高中），非常適合重視子女教育或希望一步到位的家庭。
需注意：高總價與月管理費意味著持有成本不低，建議確認自身現金流與長期持有意願，並確認社區目前的修繕基金狀況與公共設施維護細節，以確保長期居住品質。
問與答
資產配置管理規劃師
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林芸陞(仲介，收取服務費)
暱稱：林芸陞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-933914
訂閱：1 (加入)
中信房屋 台中科博館 加盟店
經紀業名稱: 家旺不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323983號
資產配置管理規劃師 林芸陞 0953933914
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