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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：47.82 萬/坪
地址：新北市林口區南勢一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：快樂莊園
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.751 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.389 坪
附屬建物面積：2.931 坪
共同使用：22.431 坪
車位坪數：11.383 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合追求生活品質與即住需求的買家

此物件在區域內具備明顯競爭優勢，總價 2188 萬取得包含車位的 45.75 坪空間，單價約 47.82 萬，對於擁有高品質公設與裝潢的物件而言，價位合理。特別適合重視隱私、通勤需求強烈，且不希望花費時間與資金再進行裝潢的購屋族群。

然而，在決定購買前，建議您特別留意以下兩點：首先，請確認平面車位的實際停車便利性與安全性，確認是否為私人車道或公共通道。其次，建議多次於不同時段（特別是下班尖峰時間）前往探訪，評估國道交流道帶來的噪音影響，以及該社區的管理費收費標準是否符合預算。若能接受高樓層生活及平面車位特性，此物件是林口區域中兼具舒適度與交通便利性的優質選擇。

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115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

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