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桃園成家顧問 新屋東福路合法農舍可規劃庭園造景採光佳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：66.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
東福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.948 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.948 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比但有條件」的農舍標的。對於具備農民資格且計畫進行田園生活、退休規劃或週末度假的買家而言，此物件值得考慮。其最大的亮點在於交通便利性與合法農舍身份，且總價控制得宜，具備一定的改造潛力。
然而，必須特別謹慎評估的是，此物件屋齡已達 26 年，未來維修與翻新成本需納入預算；此外，農舍的轉手限制嚴格，流動性較差，若買房目的僅為投資獲利，需對未來政策風險與接盤難度有充分預期。建議購買前務必確認自身是否符合農舍申請或買賣資格，並請專業工程人員檢視房屋結構安全。
問與答
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證號: (112)登字第440009號
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