頭份房仲推薦  頭份買屋 / 頭份買房 - 專任頭份雲天大地景觀平車廈~頭份房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1048 萬 (含車位價)
參考單價：22.93 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市花園東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲天大地
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.701 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.949 坪
附屬建物面積：2.565 坪
共同使用：19.187 坪
土地面積：15.87 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-82
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1852 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立僑善國小國中縣立興華高中附設國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：全聯
附近交通：頭份交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「改善型住宅」與「重視子女學區」的購屋者而言，值得列入考慮。

主要理由如下：

居住品質高： 45.7 坪的大空間搭配 3 房 2 廳格局，加上平面車位與 B1 機車位，在同等價格下提供了極高的實用性與便利性。
學區與地段穩健： 頭份市作為竹科後花園，加上僑善國小與興華高中附設國中的優質學區，對於有子女的家庭來說，是穩定居住的重要選擇。
視野與樓層優勢： 4 樓/7 樓的樓層搭配夜景視野，提升了居住愉悅感，且屋齡 9 年仍屬次新物件，屋況維護通常較佳。

建議： 若您預算充足，且希望能一步到位解決家庭空間與學區需求，此物件的性價比不錯。惟建議實地確認房屋朝向、採光及社區環境維護狀況，並評估每月管理費支出是否符合理想預算。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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