※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：22.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
富民街
地圖
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- 社區：狀元堡
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.637 坪
- 附屬建物面積：5.033 坪
- 土地面積：31.442 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質、有家庭成員多或需要代間居住空間的買家來說，是一筆值得考慮的標的。其最大賣點在於坪數寬敞且社區管理完善，特別是垃圾集中處理機制與兒童活動設施，能顯著提升日常生活便利性。
然而，在決定購買前，建議您務必確認兩點：一是車輛停放問題，因坪數不含車位，需評估周邊停車環境是否充足；二是樓梯安全性，4 樓透天若無電梯，需考量家中長輩或未來家庭變化的需求。若能接受高樓層的出入方式並確認車位規劃無虞，以近 1,000 萬的價格取得楊梅區大坪數透天，性價比相當優異，具長期持有多代同堂的潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
桃竹苗房屋土地
吳美誼(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958-212589
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經紀業名稱: 仕英有限公司
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