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宜蘭房產達人 壯圍全新百坪可民宿電梯農舍~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：27.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
壯六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：107.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.54 坪
- 附屬建物面積：10.61 坪
- 土地面積：367 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的而定。
此物件對於尋求「自住兼投資」或「純投資民宿」的買家而言，具有相當吸引力。主要優勢在於建築為 2 年新屋，且擁有大坪數與電梯設施，在農舍市場中少見，加上交通與景觀優勢，具備良好的營運潛力。
然而，買房者必須明確認知其「農舍」屬性，這意味著未來轉售對象受限，流動性不如一般住宅。此外，成交價接近 3000 萬，且未包含車位，購屋者需預留資金評估後續停車規劃及營運成本。若您計畫申請民宿經營或長期持有，此物件為優質選擇；若是追求快速流動性或僅需一般居住功能，則需謹慎評估其法規限制與持有成本。
問與答
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證號: (110)登字第390440號
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