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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1280 萬
- 參考單價:47.94 萬/坪
- 地址:
台南市
歸仁區
文化街
地圖
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- 格局: 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數:26.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:26.7 坪
- 土地面積:21.59 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:48 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:文化國小、歸仁國中
生活機能:歸仁黃昏市場
附近交通:市道182、台39
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南歸仁區文化街的邊間透天,整體而言值得考慮,特別適合預算有限但追求高實用性的家庭購屋者。
主要理由如下:首先,其單價與總價在市場上具有高度競爭力,47.94 萬的單價買入一處全新裝潢的透天,門檻相當低。其次,「3 房 3 廳 4 衛」的格局非常罕見,且每間衛浴皆有採光,居住品質遠勝同價位的新成屋。最後,交通與學區機能在位,鄰近歸仁核心生活圈與主要幹道,生活機能完善。
然而,買房前必須確認老屋的結構安全與管線狀況,並評估自身對銀行貸款年限的限制。若能接受 48 年屋齡的現狀,這是一筆性價比極高的置產選擇。
問與答
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暱稱:台慶中華南紡店
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房仲電話:0982--778-687
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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