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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1679.9 萬
- 參考單價：40.72 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.05 坪
- 附屬建物面積：9.2 坪
- 土地面積：29.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三村國小、 鹽行國中
鄰近公園：永欣公園
生活機能：愛買、家樂福
附近交通：永康交流道、北外環道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三村國小、 鹽行國中
鄰近公園：永欣公園
生活機能：愛買、家樂福
附近交通：永康交流道、北外環道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，需綜合評估財務能力
此物件對於重視多代同住便利性與看好永康區長期發展的買家來說，具有较高的吸引力。其主要優勢在於格局實用，一樓臥房設計充分考量長輩需求，且地理位置交通動線優越，生活機能成熟。
然而，購屋者必須正視三個關鍵問題：第一是屋齡 38 年帶來的融資限制與潛在整修成本，這可能增加實際總支出；第二是缺乏車位，在透天產品中屬明顯扣分項；第三是單價偏高，建議與周邊類似屋齡物件進行比價。若您預算寬裕、願意投資舊屋翻新，且打算長期持有，此物件值得列入考量；但若以短期投資或預算緊縮為主要訴求，則建議謹慎評估。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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