※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬1538 萬 - 參考單價：32.77 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北門路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.94 坪
- 土地面積：47.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：台南二中、大光國小、成功國中、延平國中
鄰近公園：台南公園
生活機能：延平市場、全聯福利中心
附近交通：台南火車站
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：台南二中、大光國小、成功國中、延平國中
鄰近公園：台南公園
生活機能：延平市場、全聯福利中心
附近交通：台南火車站
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「核心地段老屋土地型」資產。對於有意長期投資、有重建計畫，或是需要大空間作為家庭自住兼收租的買家而言，此物件具備極高的稀缺性與價值潛力，特別是前後臨路的優勢在市區非常罕見。然而，買家必須評估自身資金狀況是否足以應對老屋整修或未來重建的龐大支出，以及對高單價的接受度。若尋求即買即住的舒適現況或流動性優先的標的，則需審慎考量。整體而言，只要預算配合長遠規劃，此物件值得納入買房清單重點評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地高手
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