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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：19.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文昌東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.7 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限的首購族」或「尋求穩定收租的投資客」購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在北區能以 568 萬總價購得 3 房且屋況佳，入手門檻極低，是置業的好起點。
- 生活機能成熟：商圈成熟，學區明確，住家便利度極高，自住舒適度佳。
- 風險考量：屋齡已達 40 年且位於 5 樓無電梯，需確認購屋者的體力負荷及貸款通過率，若為長期持有或作為子女學區房，此條件可接受；若為長期居住或考慮快速轉手，則需謹慎評估老屋流動性風險。
問與答
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