寶山華廈
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寶山 彤雲山莊 一樓美華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：43.41 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
彤雲街
地圖
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- 社區：彤雲山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.579 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.7 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：10.299 坪
- 土地面積：8.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：專屬車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求低門檻、重視生活便利與無障礙」的買家而言，具有較高的購買價值。32 年的屋齡雖屬老宅，但透過全新整理與水電更新，已解決了最耗時的修繕麻煩，且 1588 萬的總價在新竹科學城周邊具備相當的競爭優勢。一樓免爬樓梯的規劃配合獨立車庫與完善保全，極適合家中有長者或行動不便成員的規劃。
然而，購屋者需仔細評估對一樓採光、通風及隱私之接受度，並確認社區管理維護狀況以保障長期居住品質。若您不介意屋齡偏老，且優先考量通勤成本與居住舒適度，此物件值得列為重點考察目標；但若您對未來轉手速度有極高要求，則建議比較同區域較新社區之產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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謝榮嘉(仲介，收取服務費)
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