員林市惠明街
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彰化員林房仲 員林大地坪車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬
- 參考單價：40.15 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠明街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：61.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.5 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 土地面積：28.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且有大家庭自住需求的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其新穎的屋齡與極為寬敞的空間規劃，5 房 5 衛的格局能完美解決多代同堂的隱私與空間需求，且鄰近學校與市場的生活機能提供了極佳的便利性。
然而，購屋者需謹慎評估其單坪價格與總價壓力。40 萬/坪的單價在員林屬高標水準，且 4 樓透天需考量未來是否有加裝電梯之必要。此外，鄰近省道可能帶來的噪音干擾也是潛在隱憂。若能接受高持房成本並確認停車空間無虞，此物件可作為改善型住房的首選，但若以投資或預算有限為主，則建議多比較市場行情後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化員林房仲
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李佳儒(仲介，收取服務費)
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