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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2680 萬
- 參考單價:45.48 萬/坪
- 地址:
台南市
善化區
青年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 9房(室) 1廳 8衛 3陽台
- 總坪數:58.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:55.06 坪
- 附屬建物面積:3.87 坪
- 土地面積:31.4 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:善化國小、善化國中
鄰近公園:善化體育公園、牛墟公園、善化公六公園
生活機能:善化區公有零售市場、善化黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求穩定現金流、具備投資眼光的買家,而不建議作為首購自住首選。
主要理由如下:
- 投資報酬清晰:一樓店面搭配多間房已呈現穩定收租,對於看重每月現金流的投資者來說,風險相對較低。
- 地段價值穩固:善化青年路屬成熟商圈且鄰近南科,長期居住與商業需求強勁,具保值能力。
- 關鍵風險須釐清:由於屋齡較長且有增建,建議買家務必委託專業技師確認增建合法性及房屋結構安全,並預留充足翻新預算,以確保投資效益不受損。
問與答
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