※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：26.63 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
中信北路
地圖
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- 社區：亞洲小城
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：70.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.24 坪
- 附屬建物面積：10.35 坪
- 土地面積：146.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求「養老、度假或長期置產」的買家，若以「日常通勤」為主要考量則需慎重評估。
值得購買的理由：
- 高性價比的別墅體驗：以 1880 萬的總價擁有 70 多坪的空間及溫泉景觀，對於追求大空間的購屋者而言，單價相當具吸引力。
- 生活機能獨特性：位於金山老街與陽明山附近，兼具休閒與生活便利性，且低管理費對於長期持有者友善。
- 改造自由度：自有土地性質提供無限可能，可依據自身需求進行空間優化。
建議考量點：
- 屋齡與維護：44 年的屋齡是最大變數，建議務必聘請專業人員進行房屋結構安全檢測，並預留整修預算。
- 交通與通勤：需確認是否符合您的通勤模式，由於主要依賴客運，不適合每日往返台北市區工作的族群。
- 車位考量：需確認周圍停車是否便利，因交易內容未包含車位。
總結： 若您不介意高齡建物與地理位置，且計劃將其作為休閒別墅或退休住所，此物件具備相當的投資與居住價值；反之若以短期投資或通勤便利性為主，則建議暫時觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
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大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
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