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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1389 萬
- 參考單價：43.68 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
建中一路
地圖
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- 社區：清大雙星
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.797 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限的首購族」或「尋求穩定的小資投資客」來說，值得列為優先考察名單。
主要購買理由如下：
- 入場門檻低： 在清大與馬偕成熟商圈，以 1389 萬總價取得東區住宅，性價比相對突出。
- 生活機能佳： 步行可達學校、醫院與商圈，且通勤道路（國道 68 號）優勢明顯，適合在科園區或台中工作的人群。
- 格局實用： 室內約 21 坪的空間利用率高，格局方正，適合兩人居住或作為年輕夫婦的起居室。
建議注意事項： 鑑於此為頂樓（12/12）且無車位，建議購屋前務必確認防水層狀況與頂樓隔熱處理，並將購置或租賃車位的費用納入總預算評估。若家庭成員僅 1-2 人，此屋將是極佳的落腳點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
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永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
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