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宸圓維瓦第｜大四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宸圓維瓦第
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.844 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估租約與價格。
此物件對於注重生活品質與大家庭居住需求的買家來說，具備相當高的吸引力。位於竹南頭份藝文重劃區核心，鄰近公園與學校，且擁有大坪數大四房與車位，在區域內屬於稀缺產品。交通便利性極佳，能有效連結新竹科學園區與台中地區，適合跨城通勤者。
然而，買家必須注意以下兩點關鍵理由：
- 現況為租賃中： 購買後無法立即入主，且需處理與現有租約的相關事宜，建議確認租約期限及是否可提前解約。
- 單價與預算： 每坪近 39 萬的單價在苗栗地區屬高標，建議比對周邊近期實價登錄與新案價格，確認是否達到合理價值。
若能確認價格合理且租約狀況可控，此屋是具備長期居住價值與資產質感的選擇。
問與答
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