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悅佳川青-金雅重劃區湳雅大魯閣商圈3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.38 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅佳川青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.065 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是家庭自住需求。
此物件對於追求「交通便利性」與「生活機能」的家庭來說，是一項性價比相當高的選擇。首先，總價 2088 萬包含固定平面車位，在當前房價趨勢下，這意味著您無需額外負擔昂貴車位成本即可擁有舒適的三房空間。其次，位於金雅重劃區與大魯閣商圈之間，既享有便利購物與就醫資源，又能透過 68 快速道路快速通往工作地點，生活與通勤取得良好平衡。此外，社區的保全與機能的配置，以及鄰近優質學校的學區優勢，都為未來居住與資產價值提供了基礎保障。
主要理由：
- 實價效益高：含車位三房格局，單價合理，無需額外購置車位。
- 生活機強：商圈、學校、公園、捷運（若有）或快速道路皆在輻射範圍內，步行即可達生活所需。
- 格局優勢：方正格局與三面採光，居住舒適度高，通風良好。
注意事項： 建議在議價前實地於不同時段（如上下班尖峰時段）前往現場，確認商圈周邊的交通噪音與停車狀況，並確認房屋內是否有無隱匿的修繕問題，確認無誤後即可考慮入手。
問與答
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