※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：96.37 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
復興路二段
地圖
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- 總坪數：25.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.92 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：思賢國小新莊國中新莊高中
鄰近公園：思賢公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：中和新蘆線頭前庄站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：思賢國小新莊國中新莊高中
鄰近公園：思賢公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：中和新蘆線頭前庄站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「置產投資」為主要目的的購屋者。
值得購買的理由： 地點具備強大商業價值，位於新莊核心區的正路邊，且鄰近捷運站、醫院與學區，人流與消費潛力明確。開放式空間格局方正，能最大化利用坪數，適合規劃餐飲或服務型態的店面。
建議考量風險： 由於屋齡已達 48 年，建議在簽約前務必確認房屋結構安全及是否有重大修繕紀錄。此外，銀行貸款對老舊建物可能有限制，需提前向銀行確認貸款成數，以免資金規劃出現缺口。整體而言，若您能接受老屋條件並具備相應資金準備，此處是長期收租的不錯選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊置產顧問
新莊置產顧問
林志泓(仲介，收取服務費)
暱稱：林志泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-169888
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台灣房屋 新莊幸福特許 加盟店
經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第077470號
新莊置產顧問 林志泓 0939169888
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