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鳳山捷運房 出租 義享商圈一樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3 萬
- 參考單價：0.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：19.849 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.85 坪
- 附屬建物面積：-0.001 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件目前不建議直接作為「買房」標的，但值得高度關注其投資潛力。主要理由如下：
首先，從物件資料「名稱」與「參考單價」推斷，此標的極大機率為出租案（月租約 3 萬元），而非出售案。若您的購屋目的是取得產權，則需先與建商或屋主確認是否開放出售，或此資訊是否為系統標註錯誤。
其次，若該物件確能以約 300 萬左右成交（推測 3 代表 300 萬），其地段（捷運商圈一樓）與坪數條件確實具備高投資價值。然而，49 年的屋齡是顯著隱憂，可能導致銀行貸款成數不足或後續整修費用高昂。
建議： 若您意在「買房收租」，建議先確認產權是否可買賣；若您僅是尋找辦公空間，則此為優選；若您直接購置，務必將老屋維修成本與產權交易細節納入評估。
問與答
鳳山捷運房
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黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。
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