柳陽雅築
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北屯買房
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北屯崇德商圈｜捷運水岸景觀正3房｜採光通風絕佳美
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
柳陽西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柳陽雅築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「追求地段與空間、預算有限且能接受老屋條件」的購屋者，值得考慮但需仔細勘驗。
主要理由如下：
- 價格與地段具性價比： 在北屯崇德商圈，1,180 萬總價取得 46 坪正 3 房，單價低於同區域新案，對於家庭住戶而言，居住成本較低。
- 居住環境明亮： 頂樓位置帶來的採光與通風優勢，能有效提升生活品質，適合怕潮濕或注重空間感的買家。
- 需預留整修預算： 由於屋齡已達 31 年，購屋前務必請專業技師檢測水電管路與防水狀況，並預留一筆翻新預算，以確保長期居住安全。
- 注意停車與貸款： 需確認周邊是否有公共停車場可用，並提早向銀行確認老屋貸款成數，以免預算規劃失誤。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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