※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：790 萬
- 參考單價：34.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
育龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華薌欣苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.693 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.009 坪
- 共同使用：5.684 坪
- 土地面積：10.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：454 元/月
鄰近學校：龍潭國小吳沙國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：龍潭市區喜互惠
附近交通：四城火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：454 元/月
鄰近學校：龍潭國小吳沙國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：龍潭市區喜互惠
附近交通：四城火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此物件對於具備農友資格且具投資思維者具有吸引力。其主要優勢在於新穎的屋況與寬敞的格局，以及優異的民宿潛在價值。然而，由於農舍的購屋門檻與流動性限制，不建議作為第一套自住住宅或短期投資標的。建議購屋者應先確認自身是否符合農地購置資格，並評估銀行貸款條件與未來轉手風險，確認無虞後方可考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭房產達人
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游婕如&許依蘋(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 宜蘭陽明成功特許 加盟店
經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
宜蘭房產達人 游婕如&許依蘋 0924-155-166/0936-722-787
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