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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：24.92 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：5.76 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇明國中/崇明國小
鄰近公園：崇善公園
生活機能：仁和市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇明國中/崇明國小
鄰近公園：崇善公園
生活機能：仁和市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以學區需求為主、預算有限的購屋者而言，具備很高的購買價值。主要理由在於其位於台南東區核心地段，擁有崇明國小與國中雙星學區，且總價低於 800 萬，讓購屋者能以較低門檻享受東區成熟的生活機能與教育資源。屋內已整新、衛浴全開窗且採光良好，提升了居住品質。
然而，購屋者需審慎評估「屋齡 33 年」帶來的潛在影響。在進行貸款時，建議先與銀行確認老屋成數，並考量 4 樓無電梯對未來家庭成員（如長者或行動不便者）的可能不便。此外，朝西格局需留意夏季西曬對舒適度的影響。若您能接受老屋特性並能負擔相關維護，這是一筆兼具自用與學區價值的優質標的。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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