東方京品，桃園，觀音
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：21.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.57 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族，或是在觀音區就業、重視生活機能的在地買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 價格競爭力強：單價低於當地實價登錄，799 萬入手三房在草漯重劃區屬高性價比選擇。
- 居住成本低：屋齡新僅 8 年，減少了大修基金與整修支出，且生活機能完善，步行即可滿足日常需求。
- 潛在成長性：位於重劃區核心，雖為低樓層，但未來區域發展可能帶動資產價值。
建議考量：買房前建議實地確認 2 樓的採光與隱私情況，並評估長期停車費用（月租或路邊費），以確保符合整體居住預算。
問與答
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