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估價到位!!后里星巴克旁超精華地段懷舊大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：20.62 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
后里路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：52.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.38 坪
- 土地面積：29.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優先、條件待評估」之類型，適合具備自行裝潢能力、資金充裕且長期持有的購屋者。
建議購買理由： 後里商圈成熟，此屋位於巷口即星巴克的精華位置，生活機能極佳，對於重視便利性與社區活絡度的買家來說，地段價值優異。大坪數透天在有限區域內提供極大的空間運用彈性，且賣方表達了價格可談，若能在預算範圍內談到理想價格，扣除翻修成本後，單價仍具優勢。
需要注意風險： 最主要考量在於 51 年的高齡屋況，購屋前務必確認銀行能否核貸以及貸款成數，避免資金規劃卡關。此外，2 衛浴對應 5 房室需評估家庭成員的實際使用習慣，並預留足夠的翻新預算（約數百萬至數百萬不等）以改善管線與結構安全。
總結： 若您不介意翻修且能解決貸款條件，這是一棟可以打造夢想住家的優質標的；若追求即刻入住或擔心老屋結構，則建議謹慎評估或尋找屋齡較新的物件。
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