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北區諸事公園三房小家庭低總價首購宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：23.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東成三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三北城NO1
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限的初購族
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「北區精華地段」的平衡，讓購屋者能以較低的門檻擁有三房空間，非常適合剛成家或資金有限的年輕家庭。雖然屋齡較長且僅有一衛，但屋主維護良好且具備電梯管理，降低了日常居住的不便。
然而，買房前需特別注意銀行對 32 年屋齡房屋的貸款評估，確認貸款年限與頭款是否影響您的資金規劃。此外，若對停車有強烈需求，需額外考量附近停車成本。整體而言，若能接受老屋特性和空間規劃，這是一張高性價比的入場門票。
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