三芝國小電梯大樓  三芝買屋 / 三芝買房 - 淡水好宅Tina 山水雅築三芝市中心看山又看海大三房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：699 萬
參考單價：12.2 萬/坪
地址：新北市三芝區淡金路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山水雅築
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：57.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.641 坪
附屬建物面積：3.095 坪
共同使用：19.573 坪
土地面積：7.349 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立三芝國小\ 市立三芝國中
鄰近公園：兒三公園
生活機能：統有生活百貨.傳統市場(早市)
附近交通：薪水居易
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合自用或投資長期持有。

此物件最大的亮點在於**「高坪效的居住品質」與「稀缺的海山景觀」**。699 萬的總價包含 57 坪空間及車位，單價控制在 12 萬左右，在三芝地區屬於性價比不錯的選擇。對於退休生活、週末度假或離職後希望換個環境養老的家庭來說，這是一個溫馨且舒適的選擇。

然而，屋齡 28 年是購買前必須考量的關鍵。頂樓老舊建物潛藏管線與防水風險，建議購屋者務必聘請專業驗屋師詳細檢查，並評估後續裝修預算。若您的工作地點位於台北市區且依賴通勤，此處的交通距離可能難以負荷；若是追求生活品質、環境清幽，且擁有自駕能力，則此物件值得列入首選。

問與答

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鄭意璇(仲介，收取服務費)

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