岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山美景大3房+大平面車位0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：18.58 萬/坪
地址：高雄市岡山區華園二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翔燕樓大樓
格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.78 坪
附屬建物面積：3.87 坪
共同使用：12.76 坪
土地面積：6.76 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：2076 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活機能且預算有限的自住買家而言，具備不錯的高性價比。主要優勢在於「總價含車位」且「屋況新穎免裝修」，能立即節省一筆裝潢費用與時間成本，同時擁有兩廳三房的實用格局與隱私性高的居住環境。

然而，購屋者必須正視「32 年屋齡」帶來的潛在隱憂，建議在簽約前仔細檢查房屋管線、水壓及社區公共設施維護狀況，並確認社區管理基金的盈餘或提撥情形。若您不介意老屋外觀與較長的通勤距離，這是一棟可立即入住且生活便利的好選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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