三星買屋 / 三星買房 - 羅東數位房仲三星大排河川旁全新農糧室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：38.36 萬/坪
地址：宜蘭縣三星鄉大排一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：33.578 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.578 坪
土地面積：163.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：10 個月
法定用途：農業用
形式/類型：其它/ 農糧室

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：萬富國小，三星國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「投資置產」或「非居住用途（如工作室、倉儲）」的買方而言，是一項值得考慮的標的。其核心吸引力在於 1288 萬的總價在三星鄉算具價格優勢，且屋況極新，搭配 5 米挑高提供了極佳的空間發揮彈性。然而，由於地目為農業用農糧室，並非住宅用地，這意味著買方需先釐清無法設籍、貸款條件較嚴格等現實問題，且臨河川需注意防洪安全。

綜合評估，若您有長期持有打算，且不依賴此屋進行日常生活居住，此物件具備高性價比與改造潛力，值得購買；但若以「家庭自住」或「孩子學區」為首要考量，則不建議購買。建議您在簽約前務必確認當地的土地使用管制細節與防洪等級，以保障自身權益。

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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