近羅東市區透天  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東數位房仲近羅東全新整修美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：31.48 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉珍珠一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：28.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.53 坪
土地面積：24.429 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「一步到位」且重視隱私的自住型買家具有一定吸引力，但建議不宜作為短期投資標的。

是否值得購買： 視您的購屋目的與貸款條件而定。 若您計劃長期居住且對老屋風險有認知，此物件可作為考慮；若以投資保值或年輕購屋為主，則建議再斟酌。

主要理由：

居住功能佳：4 房 4 衛的格局在 28 坪內極為罕見，能滿足家庭成員對私密性的需求，且全新整修狀態可直接入住。
價格與屋齡落差：每坪單價近 32 萬對於 45 年老屋而言偏高，且高齡屋況可能導致銀行贷款比例受限，增加購屋資金壓力。
區域性限制：雖鄰近羅東，但行政區屬冬山鄉，周邊升值潛力與流通性不如羅東鎮區。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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