永仁國中電梯大樓  永康買屋 / 永康買房 - 永康小方店長好房山見晴次頂樓美妝好屋有平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：33.58 萬/坪
地址：台南市永康區復華一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山見晴
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.95 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：12.67 坪
其他面積：8.52 坪
土地面積：9.22 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永仁國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於永康區成熟生活圈，具備屋齡新、空間大、附車位及鄰近學區等顯著優點，非常適合追求生活品質與教育資源的家庭購屋者。3 房 2 廳的格局搭配次頂樓的高視野，在實用性與舒適度上取得良好平衡。

是否值得購買： 值得考慮，但建議深入實地勘查。

主要理由：

產品力強：5 年屋齡搭配美妝裝修，省去購後的大筆裝潢投入，車位亦為實用亮點。
地段穩健：永康區生活機能成熟，且有學區加持，長期居住價值與保值性較佳。
風險控制：雖為次頂樓，但建議買家務必檢查防水隔熱狀況，並確認管理費 3,100 元所對應的社區維護細節，若狀況良好，此價格在永康區高樓層住宅中具競爭力。

問與答

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永康小方店長好房

方宏成(仲介，收取服務費)

暱稱：小方店長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-858385

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幸福家不動產東橋直營店

經紀業名稱: 幸福家事業有限公司東橋營業處所

證號: (101)登字第219125號

永康小方店長好房方宏成 0925858385
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