鼎力鼎中商圈臨路翻新
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鼎力鼎中商圈臨路翻新黃金電梯透天店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：48.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎中路鼎
地圖
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- 總坪數：80.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.37 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合尋求「自住兼營業」或「投資收租」的買方。
主要理由如下：首先，在高雄市三民區鼎中商圈，擁有 80 餘坪的黃金電梯透天，且經過整體翻新與污水處理，單價 48 萬餘元屬於合理偏低的水準，具備相當的性價比。其次，周邊擁有金獅湖環境、傳統市場與學區資源，生活與交通機能極為完善，利於後續出租或經營事業。
然而，購買前需特別注意屋齡 41 年的潛在維護成本，以及「未附車位」在現代生活的不便。若能接受商用稅務影響並確認增建五樓的合法性，這是一筆具潛力的高效益資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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