※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：53.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
振平街
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.71 坪
- 共同使用：1.45 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「收租投資」為主要目的，且對居住空間要求不高的購屋者。其總價四百八十八萬的門檻在平鎮區相對親民，且鄰近國中的地理位置能提供穩定的租戶來源。然而，四十四年的屋齡是最大的風險點，不僅可能導致銀行貸款成數降低或年限縮短，長期居住所需的修繕成本亦將隨之增加。此外，缺乏車位及坪數較小，限制了未來轉手的流動性與客群範圍。若您的預算有限並希望進場該區域，此物件可作為考量，但建議優先確認貸款條件及周邊社區的維護狀況；若以自住或資產大幅增值為目的，則建議提高預算尋找較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園土地專家
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