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湳雅大魯閣/全新整理/6房車庫電梯大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：84.78 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：33.027 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市北區核心地段，具備極佳的交通便利性與學區資源，尤其適合多人口大家庭或需要高空間彈性需求的買方。73 坪的實際使用面積在同等價位中具顯著優勢，且電梯與全新整理能即時入住，節省大量裝修時間與成本。
然而，此物件最大的關鍵在於「增建」與「產權落差」。三樓以上作為增建部分，在交易與貸款審核上可能面臨銀行評估嚴格，甚至潛在的違建法律風險。建議買家在決策前，務必委託專業房產律師或測量師確認增建部分的合法性，並與銀行確認貸款成數，若預算能配合且能接受此風險，則這是一筆值得考慮的高性價比交易。
問與答
竹北建案大樓
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