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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：19.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
寶頂巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：190 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：141 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實際設廠需求或計畫在橋頭科學園區周邊佈局的企業而言，具有較高的購買價值。
主要理由如下：
- 省下建置成本：廠房內已附設辦公室與天車，屋況良好，能大幅縮短進駐時間並減少初期資本支出。
- 交通與產業優勢：鄰近國一與橋科園區，對於物流運輸或尋求產業聚落效益的業者來說，是重要的競爭優勢。
- 土地效益：道路佔用比低，代表該土地的可利用面積效益較高。
然而，建議買家需斟酌自身產業的實際需求與資金規模，並確認工業用地的相關法規是否完全符合營運規劃，以確保長期持有的安全性與流動性。
問與答
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