這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市文山區景仁街，建物面積約 57.93坪。

刊登總價 2683 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1394792）聯絡蔣昌羣（0922465931），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

文山區公寓一樓文山買屋 / 文山買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

捷運萬隆站景仁街一樓+地下室大台北法拍仲介照片 1

捷運萬隆站景仁街一樓+地下室大台北法拍仲介照片 2

捷運萬隆站景仁街一樓+地下室大台北法拍仲介照片 3

捷運萬隆站景仁街一樓+地下室大台北法拍仲介照片 4

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

此物件屬於「高風險、高回報」的類型，適合具備一定法律風險承受力及專業法拍經驗的投資客。主要理由如下：

值得購買的理由：地理位置優越，萬隆站周邊生活機能完善，且單價在北市公寓市場中具競爭力。法拍保證貸款及抵押權塗銷，降低了購屋後的融資風險，對於尋求資產配置者而言，若能在低價點入場並妥善處理產權，長線持有價值可期。
不建議購買的理由：建號 2662 未辦理所有權第一次登記是最大風險，將導致產權移轉流程複雜化，甚至需花費時間與成本補正。此外，債務人目前居住使用及增建物產權不明，點交過程可能漫長且伴隨糾紛風險。若購屋者無法承擔額外的法律成本或時間延宕，建議迴避此類產權瑕疵物件，轉而選擇產權清晰之一般買賣標的。

結論：對於新手購屋者風險過高；對於專業投資客，若評估後確認產權瑕疵可處理且資金充裕，則具操作價值。