岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山國宅乙區★四房質感好宅+平車0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：23.15 萬/坪
地址：高雄市岡山區仁義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.14 坪
附屬建物面積：3.14 坪
共同使用：21.68 坪
土地面積：11.02 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合家庭客群，但需釐清停車細節

此物件對於追求大空間與教育資源的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「四房兩衛」的優質格局與岡山核心地段的高生活機能，尤其是鄰近學校與公園的規劃，能滿足親子家庭的日常需求。此外，南部半導體產業的布局為該區域提供了中長期的房價支撐力。

然而，在決策前必須特別注意以下兩點：首先，屋齡 20 年可能涉及內部設施老舊問題，建議購前仔細勘查水電狀況；其次，標題雖提及車位，但資料庫顯示「不含車位」，此處資訊衝突需與房仲確認車位是否包含在 1388 萬總價內，以避免後續糾紛。若能確認停車權益且預算符合，此屋屬於具備居住價值與保值潛力的好標的。

問與答

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